Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

"Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan akitlerde resmi şekil şartı geçerlilik koşuludur; adi yazılı sözleşmeler mülkiyet devri sağlamaz."

1. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinin Şekil Şartı

Türk Medeni Kanunu ve Noterlik Kanunu uyarınca gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri yalnızca noter huzurunda re'sen düzenleme şeklinde yapıldığında geçerlidir. Tapuya şerh verilmesi, üçüncü kişilere karşı ayni hak koruması sağlar.

2. Kira Uyuşmazlıklarında Dava Şartı Arabuluculuk ve Tahliye Kriterleri

Kira tespit, tahliye ve uyarlama davalarında zorunlu arabuluculuk şartı bulunmaktadır. Tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği için tanzim ve tahliye tarihlerinin açık olması ve kiralananın tesliminden sonra imzalanmış olması şarttır.